旧房翻新经常遇到的问题,经验之谈让你少走冤枉
2017-03-18 11:42 来源:装修保障网 作者:凯旋装饰 阅读()
面对高涨的房价又暂时还没有换新房的打算。这个时候,的办法就是把老房子翻新,重新装修或重新布置,让整个空间焕然一新,重新找回新鲜感!不过,在旧房子翻新前,很多人都会遇到下面这些问题,一起来看看吧!。
1、施工现场无噪音难度不小
很多旧房翻新采取局部翻新的进度,先改造厨房、卫生间,再改造客厅等,这样的情况下房主通常可能不会搬出去,而是继续留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同,再加上旧房翻新还要考虑到不影响邻居,因此“难上加难”。
这一方面对待技术的要求主要集中的防尘和防噪音上。无尘”目前在装修中很容易做到,将需要切割的瓷砖等集中到一个区域完成作业,就基本达到了“无尘”的要求,但是“无噪音”却很难做到。陈刚介绍说,噪音主要产生在切割瓷砖的环节中,因为瓷砖不一定贴合用处的大小,因此需要在现场进行测量和切割,切割无法避免噪音,因此在目前的施工技术中,还很难将噪音请出门。
2、翻修费用的问题
子翻新的费用,也是一笔不小的开支,需要在装修前做足预算,该出的就不要省,该省的就不必浪费!这一点上过来人的有些诀窍可参考一下。直接有效的就是参加一些品牌活动,真的能省下很大一笔费用。
3、改造想法多,却缺乏专业性对于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一变,无奈自己不专业,也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策,改造出来的效果还是不尽人意,悔不当初。所以设计师是把握整体统一的选择,一个好的设计师会呈现和谐的空间美!
4、电路改造;水路改造后是电路改造。我们知道许多旧房现在用的还是铝线,这个在当时算不错的线材,但从的角度看就过时了并且铝很容易老化,导电性差、易发热,容易成为火灾隐患,另外还有违章布线、设计容量不够等问题,这些都是在改造中要解决的。高sir建议大家:按标准,装修中必须使用2.5mm的铜线,在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管,旧房改造后要达到三路供电(照明、插座、空调)。
5、墙、地、顶面改造;接下来就是墙、地、顶面的改造了,这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了,比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平整,有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差,在铲除时容易起皮脱离,很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。
6、防水施工
1、施工前进行墙、地面修补。将墙面地面瓷砖拆除以后,用水泥砂浆找平,然后再做防水施工,这样可以避免因厚薄不均而造成渗漏,在拆除卫生间墙砖和地砖的时候,要仔细检查墙面是否有空鼓、起沙河开裂等现象,同时检查墙面的接缝处和其它的边边角角等容易出现问题的地方,发现问题一定要仔细修补,然后才能做防水。
2、刷防水涂料。刷遍防水涂料前要确保工地干净、干燥。刷涂料时要涂满无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象,涂刷高度一致,厚度要达到产品规定要求。然后再重复步骤刷第二遍,这里要注意、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待遍涂料干透后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣,所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。此外,在房屋的阴阳角、地漏和管道等地方多做一次防水。
3、铺设保护层。为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。
4、做闭水试验。进行闭水试验时,地面点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏,一定要重做,绝不能疏忽大意。
7、避免做大吊顶;因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶,而设计师介绍到,我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但是在条件允许的情况下,还是可以做一些中空的小吊顶,效果还是很好的哦。
再好的美食,天天吃也会没有了食欲;同样的,再美的家长期不更新也会黯然失色,然而大面积的改造不仅花费大而且工期长,会给日常生活上带来很多的不方便。其实改变很简单,只需要花一周时间,给墙面换新装,就可以改变原来的生活,完全没有过去的痕迹,
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